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Financiación Hipoteca


¿Necesitas financiación para la compra? Nosotros te ayudamos

¿Necesitas una financiación a medida para la compra de su casa? Te ayudamos a conseguir una hipoteca que se ajuste a tus posiblidades para la compra de tu vivienda gracias a nuestra colaboración con distintas entidades bancarias. La hipoteca que necesitas, personalizada. Encuentra una financiación a tu medida eligiendo el plazo que prefieras hasta un máximo de 30 años y empieza a disfrutar de la casa de tus sueños.

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GASTOS QUE HEMOS DE TENER EN CUENTA ANTES DE CONTRATAR LA HIPOTECA

Gastos antes de que nos concedan el prestamo: La entidad financiera efectuará una tasación del piso o local que se pretenden hipotecar, mandando a un tasador y solicitará una Nota al Registro de la Propiedad para comprobar que no existen cargas en el inmueble que se pretende hipotecar. Los gastos de estos trámites han de ser abonados, si se han efectuado, aunque finalmente no se llegue a conceder el préstamo. Todo ello tiene que venir detallado en el folleto informativo del banco.

Estos gastos rondan los 200 euros dependiendo en parte del valor del inmueble.

Gastos al concedernos el prestamo: Comisión de apertura: en torno al 1% del capital prestado (segun lo pactado). La entidad la deduce directamente del dinero que entrega al prestatario.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: su cuantía es el resultado de aplicar el 0,5% a la cantidad total garantizada (no al préstamo, sino a todo lo garantizado, que es préstamo, intereses y costas). Aproximadamente llega al 1% del capital.

Notario y Registro: Son los aranceles oficiales que nos facturarán estos profesionales. Su cuantía depende directamente del capital de la hipoteca. Aproximadamente pueden ser unos 1.000 euros para una vivienda.

Gastos de la gestoria: la escritura, una vez firmada, se presenta en las oficinas de Hacienda para liquidar el impuesto citado anteriormente, y después se presenta en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción.

La tramitación, normalmente, la va a realizar una gestoria del Banco puesto que sino no entrega el dinero hasta que esté inscrita. Previamente tenemos que saber cuanto nos costará esta gestión pues se dan muchos casos de abuso, un precio normal está en torno a los 150 euros y puede variar según la ciudad.

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